小白领首付后以租养贷,你财富的4宗罪

作者: 股票基金  发布:2019-06-19

摘要:财富的多与少取决于很多因素,但真正拥有很多财富,能称得上是富豪的毕竟还是少数,大多数人并非那么有钱。 既然财富不多,那就要想办法积累财富,让财富变多,但一些不当的行为或心态反而会让财富变少。国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师就细数了洗...

摘要:小齐是上海一家外企公司职员,最近他用光所有积蓄付了首付买下一套房子,为了缓解房贷压力,暂时以租养贷。能舒舒服服地住进装修好的房子里,是小齐梦寐以求的事情,可是装修钱从哪里来?没了房租,贷款压力怎么释放?为了解决难题,他咨询了嘉丰瑞德理财师...

    财富的多与少取决于很多因素,但真正拥有很多财富,能称得上是富豪的毕竟还是少数,大多数人并非那么有钱。

  小齐是上海一家外企公司职员,最近他用光所有积蓄付了首付买下一套房子,为了缓解房贷压力,暂时以租养贷。能舒舒服服地住进装修好的房子里,是小齐梦寐以求的事情,可是装修钱从哪里来?没了房租,贷款压力怎么释放?为了解决难题,他咨询了嘉丰瑞德理财师,希望能通过合理地理财来增加额外收入,早日实现自己的愿望。

    既然财富不多,那就要想办法积累财富,让财富变多,但一些不当的行为或心态反而会让财富变少。国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师就细数了“洗劫”大家财富的4宗罪。

  作为一名外企“白领”,小齐月收入1.2万元,每月生活开销2000元,月供4000元,每月租房收入3500元,预计装修费用10万元。在综合分析了小齐的情况后,嘉丰瑞德理财师给出了两点建议。

    “四宗罪”之一:过度消费

  第一步:凑够装修钱

    当一个人的收入非常有限时,消费支出方面就应根据收入来决定,按照量入为出的原则,逐步积累财富。

  首先,小齐的工资收入和房租收入减去每月生活开销和月供,每月结余9500元,这部分钱可以做强制储蓄,比如办理银行的一年期零存整取业务,年利2.85%,一年后会有11.4万元本金,另有1700元利息收入。也就是说,一年以后,小齐就可以用强制储蓄得来的本金装修房子。

    如果支出超出自己的收入,或经常“月光”,那就是过度消费。不仅会让自己承担较大的经济压力,也不可能实现原始资金的积累,更不要说通过投资来实现“钱生钱”。长此以往,财富值将始终为“0”,甚至可能出现负债的情况。

  第二步:缓解房贷压力

    “四宗罪”之二:“赌徒”心理

  其次,一旦开始装修房子,也就意味着会抹去房租收入每月3500元,那么小齐每月收入减去开支仅剩余6000元,这部分结余建议购买余额宝之类的货币型基金,年收益率4.5%左右,这样一年下来会有7.2万元本金和1700元左右的收益,等到本金达到10万元以上,就可以配置门槛稍高、收益也较高、安全稳定性也不错的固定收益类产品,嘉丰瑞德理财师建议配置宜盛财富宜盛宝,年收益率10%,10万元投资一年,可以有1万元收益。

    很多人都知道,投资理财可以实现财富增值,也能实现财务自由。但这不仅需要长期的坚持,还需要足够的耐心。但有些人却急于求成,一直带着“赌徒”心理进行投资。

  通过嘉丰瑞德理财师的“两步走”理财建议,小齐一年以后就能凑够装修钱,再过一年多就又能积累10万元以上的财富,这样坚持下去,估计用不了多少年,房贷就可以提前还完,从此不用再做“房奴”,彻底释放压力。

    如果听说哪只股票好或是哪个理财产品好,就不息血本投入本钱,甚至是借钱投资,为的只是搏一把。这样,很容易让自己血本无归。相较之下,一些固定收益类产品如稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等,更能实现财富增长。

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