全国首例,单身人士怎么买房子

作者: 财经新闻  发布:2019-09-27

单身人士怎么买房子

奥门永利总站网址 1资料图:西安曲江新区的建筑。张一辰 摄

6月24日,西安市《关于进一步规范我市住房交易秩序有关问题的通知》正式对外发布,并引起了社会的广泛关注。26日,针对市民关心的一些问题,市房管局做出权威解读。

客户端北京6月25日电 西安近日发布楼市新政,限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称,此乃全国首例,这一政策或将被多个城市借鉴。

为什么要保证刚需家庭优先选房

加码限购——

《通知》明确,在西安市限购区域内,必须以家庭为单位,按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。在摇号过程中,应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行,也就是优先保证刚需家庭的购房需求。

暂停企事业单位购买住房

对此,市房管局产权市场处有关工作人员解释说,提出刚需家庭优先这个概念,是参考了成都、南京、杭州等摇号城市的普遍做法,主要是考虑刚需家庭对住房需求和购房需求的迫切性,所以优先保证刚需家庭选购。

6月24日,西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。

另外,“刚需家庭”条件中的无房范围是指全市行政区域内,如果购房家庭在高陵区、鄠邑区等西安市非限购区域内有自有产权住房,则不属于“刚需”范围。

《通知》中很核心的内容是,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

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关于暂停企事业单位购买住房的原因,西安市房管局负责人表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

《通知》明确,刚需家庭应符合这些条件,即:居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身;登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录;登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗告诉记者,单位购买住宅不符合房改政策,在房源紧张和抑制炒房的情况下,优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

对此,该工作人员解释说,不含未婚、离异不满3年的单身不在刚需家庭之列,并不是说单身人士就没有购房资格,只是说未婚的单身不属于刚需家庭的优先摇号范围而已。此次规定的刚需家庭的概念,主要是指已婚人士,主要考虑是三口之家或者是要二胎的四口之家,对住房的需求往往会更强烈一些,所以在政策上倾向于已婚人士。

“西安暂停企事业单位买住房是全国首例,对于供需结构紧张的城市来说,这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。”中原地产首席分析师张大伟说,西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。

如果是刚毕业的大学生,凭毕业证和学位证就可进行公租房申请和入住;其他单身人士购房的话,可以继续以普通家庭的身份进行申购摇号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出,西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市,这相当于限购政策有所升级,预计很多城市会在公司购房方面收紧政策,这一点值得市场关注。

如果登记购房人连续2次不参与按序选房,6个月内将不再接受其填报意向登记信息。因此,该工作人员建议购房人在进行意向登记前,充分考虑项目的户型分布情况。

奥门永利总站网址 2资料图:西安某小区,业主在楼下纳凉。张枭 摄

新政出台前已经申购了住房的

规范摇号——

企事业单位是否可以继续购房

建立统一购房登记平台

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