北京两商办项目被停网签丨八点播报,销售理想

作者: 奥门永利官网误乐域  发布:2019-06-15

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 头条新闻

    保利地产(600048)公告2018年半年度业绩预告,预计2018年上半年实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增加14.9%。

>>>>>>>>来源:八点君综合

    点评:

8月28日,北京市住建执法部门对媒体报道的北京星光拓诚投资有限公司在大兴星光·视界中心售楼处涉嫌违规销售“华远商业”下沉商铺的情况进行了现场执法检查。

    公司预计2018年上半年实现营业总收入598.65亿,同比增长9.9%;实现营业利润124.36亿,同比增长23.86%;归属上市公司股东净利润64.92亿,同比增长14.9%。基本每股收益0.55元。公司营业收入同比增长9.90%;但因结转项目毛利率同比提高且投资收益增加,利润总额同比增长23.39%,归母净利润同比增长14.90%,高于营收增长率。

经查,“华远商业”项目实际为大兴区华远汇中心商业办公项目于2018年8月3日起在星光·视界中心售楼处推广销售。执法人员现场检查时发现,北京星光拓诚投资有限公司共收取20户的排卡费,每户10万元,共计200万元,均以个人名义交纳。该公司于8月16日因房价款问题停止销售上述房屋,截止目前尚有4户没有退款。北京星光拓诚投资有限公司销售的18套商业房屋实质上为二手房,不存在无证销售的违法行为,但对其收取个人排卡费的行为,执法部门对其进行了约谈告诫,

    截止报告期末,公司总资产8081.36元,归属于上市公司股东的所有者权益1098.18亿元,分别较期初增长了16.04%和2.65%。上半年公司实现签约面积1453.92 万平方米,同比增长37.93%;实现签约金额2153.12 亿元,同比增长46.86%。销售增长理想,领跑行业,为以后年度的业绩增长奠定基础。

复地中心建设单位为北京复地通盈置业有限公司,经核实,该项目销售负责人表示已对媒体反映的情况进行内部调查,个别销售人员介绍限购政策时存在不当表述。成大中心项目为商务型公寓,建设单位为北京富润万嘉房地产开发有限公司,现场检查时未发现有认购及签约的房屋。

    公司为我国大型央企,拥有国家一级房地产开发资质,经过20余年的发展,形成以房地产开发经营为主,以房地产金融及社区消费服务为翼的“一体两翼”的业务布局。公司房地产主业占比达95%;其中布局区域集中于一二线城市,积极推进城市群深耕战略。公司主业突出,布局资源良好。同时公司销售保持理想增幅,领跑行业,为未来业绩持续增长奠定基础。

对北京上和致远房地产开发有限公司在华远汇中心项目销售现场,未明示绿色建筑节能星级等节能信息的违规行为予以高限处罚,要求其规范股东再上市商办类房屋的交易行为,严格按照我市“3·26”限购政策要求执行。

    预计公司18-19年EPS分别为1.6元和1.98元,对应当前股价估值偏低,维持“推荐”评级。

市区两级住建部门对上述项目负责人进行了约谈,明确要求严格按照“3·26”限购政策执行,对北京复地通盈置业有限公司在售的复地中心项目暂停网签。

八点播报·资讯

雅居乐集团:上半年归属股东净利润37.58亿元

报告期内,集团营业额为人民币242.06亿元,较去年同期增加8.5%。当中物业发展的确认销售收入为人民币225.52亿元,较去年同期增加5.7%。归属于上市公司股东的净利润为37.58亿元,同比增102.24%。预售金额为人民币465.50亿元;累积预售建筑面积为355.1万平方米,预售均价为每平方米人民币13,107元。

金地集团:上半年归属股东净利润23.95亿元

公司实现营业收入151.11亿元,同比上升18.88%。公司实现归属于上市公司股东的净利润23.95亿元,同比增长107.83%。公司实现销售面积375.5万平方米,同比上升0.13%;实现销售金额630.7亿元,同比下降10.3%。

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