北京3个住宅项目获批预售证,土地供应越来越高

作者: 奥门永利官网误乐域  发布:2019-08-22

  北京城建·国誉府 

奥门永利官网误乐域 1别墅集中区域

  项目此次拿证的为二期叠拼产品,户型主要以210-240平的三居至四居为主,均为70年产权,物业费为4.9元/平/月,预计2018年10月交房。

  另外,从北京近2年的土地供应结构来看,在2017年北京供应的44宗住宅用地中,合计535万平米土地中有135万平米是自住房,有259万平米是商品房住宅。但需要注意的是这259万平米中很多都是90平米以内需要占70%的面积。还有现在很多别墅项目都不是真正的纯墅社区,很多都是项目中不只有别墅产品、洋房、多层等,纯墅社区越来越稀缺,尤其是五环内的纯墅更是少有,下面小编推荐几个纯墅产品,感兴趣的可以一起看看!

  预售许可证[京房售证字(2017)79号],总计拿证24套,均为住宅,准许销售面积5227.94平米,拟售价55387元/平米。

  香江别墅II(;)免费看房)位于昌平阳坊马池口镇北葛路366号,项目分多期开发。目前一期已经全部入住,二期总建筑面积25万平米,占地面积15万平米,预计开售房源面积在200㎡左右,为叠拼产品,具体开盘时间和价格待定。

奥门永利官网误乐域 2取证项目

  观承别墅(;)免费看房)

  据北京住建委官网显示,2017年7月首周北京便有3个项目批了预售证,它们分别是:①位于北京昌平区北七家镇的畅悦家园(北京城建·龙樾华府);②位于北京大兴区瀛海镇的瀛海朗苑(即首开龙湖天琅);③位于房山良乡的城誉嘉园(北京城建·国誉府)。

 

  北京城建·龙樾华府 

 

  预售许可证(2017)82号,总计拿证商品房140套,住宅拟售价格68800元/平米。

奥门永利官网误乐域 ,  虽然大家总是说当今社会有钱人还是占少数,能买的起别墅的很少,但是最近2年别墅成交量持续放大,2016年的8263套刷新了历史记录,在2017年已经过去的8个月,北京签约有146个别墅项目,合计签约别墅3486套,由于在北京六环内能买的别墅不多,价格还很贵,所以许多人为了享受别墅生活,只能以退求进,用千万做资金买的别墅基本只能在六环外。

 

  观承别墅(;)免费看房)二期已于2017年9月初开盘,在售房源为使用面积500-600㎡之间的独栋别墅产品,目前价格在2600万元/套起,预计会在2019年12月份交房,现代中式风格,70年产权,物业费8.82元/平方米/月。

  北京城建·国誉府本次拿证房源均为加推洋房,主力户型189平米3居室,均价约5万多。同时有少量高层板楼在售,户型为166平米3居,售价约46000-47000元/平米。

  首开龙湖天琅(;)免费看房)

 

  综上所述,对于这个调控下的楼市来说,对于刚需可能是有好消息,可以看到买到自住房、刚需房的可能性,但对于改善客户,特别是有别墅需求人群来说却越来越难,尤其是五环内,纯别墅产品近乎绝迹!

  下面小编简要介绍一下这3个项目:

 

  首开龙湖天琅是北京龙湖进驻南城打造的样板别墅项目,位于南五环瀛海城市公园板块。项目同时坐享密集式交通路网,8号线和S6号线(规划中)交汇于瀛海,京开、京沪、京台(2016年底落成)高速通达;紧邻“大亦庄”开发区,享丰富商圈配套。

  北京城建·龙樾华府(;)免费看房)

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