【奥门永利官网误乐域】延庆和顺义三宗地成交

作者: 奥门永利官网误乐域  发布:2019-08-01

  新浪乐居讯(编辑 小欣)上周五,北京市国土委官网同日挂牌3宗地块,分别是北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606 地块、北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002地块、北京市顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001地块。其中,朝阳区豆各庄地块及延庆新城地块将全部用于建设共有产权住房,朝阳豆各庄地块销售价格36000元/平方米(含全装修费用),延庆新城地块销售价格18000元/平方米(含全装修费用),这个价格简直就是刚需的福音呀!

  2017年12月14日,朝阳、延庆和顺义的三宗地经过多轮激烈竞拍,最终以78亿总价成交。其中朝阳豆各庄乡、延庆新城两宗共有产权地块分别被中铁建和“富力 中交”联合体以18.6亿和21.4亿的价格获得,顺义区牛栏山镇最高限价58362元/㎡的土地,被石榴集团以38亿元的低价竞得。

  其中,朝阳区豆各庄地块占地35847.35平方米,建设用地35847.35平方米,将以“五通一平”形式供地,具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。挂牌出让起始价为人民币170000万元,本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/平方米(含全装修费用)。这也意味着,将再添800余套共有产权住房。

奥门永利官网误乐域 1土拍

奥门永利官网误乐域 2朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606 地块

  朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块

  延庆新城地块占地99493.383平方米,建设用地99493.383平方米,该宗地将以“六通一平”形式供地。具体四至为:东至龙庆路,南至现状供电局,西至规划五路,北至庆隆街。挂牌出让起始价为人民币128000万元,本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格18000元/平方米(含全装修费用)。这也意味着,将再添2000余套共有产权住房。

  该土地用地性质为R2二类居住用地,计划全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/㎡,且全部包含装修,起始价170000万元,起始楼面价22583元/㎡。吸引了包括石榴、葛洲坝、富力、中铁建、碧桂园、金地等在内的六家房企的参与。最后,中铁建以18.6亿拿下该地块。

奥门永利官网误乐域 3延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002地块

  据悉出让的宗地位置在朝阳区豆各庄乡。具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。此次朝阳东五环豆各庄乡地块,因为靠近东五环,且离在建中的地铁7号线延长线“黄厂村”一站不足1500米,非常适合刚需客户。因此,对比目前朝阳区的现状,这一地块的价值凸显出来,成为竞拍最为激烈的一块。目前该地块周边并没有什么新房,周边二手房居多,例如富力又一城,目前均价4万多,不过该地块邻近的通州台湖板块新房较为集中,比如万科开发的翡翠四季。

  顺义牛栏山地块占地132352.76平方米,其中建设用地132352.76平方米,该宗地将以“三通一平”形式供地,具体四至为:东至顺义17街区规划三路,南至府南路,西至顺安路,北至昌金路。挂牌出让起始价为人民币365000万元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米,且最高销售单价不得超过58362元/平方米。

  翡翠四季

奥门永利官网误乐域 4顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块

  万科翡翠四季二期在售房源为住宅和叠拼产品,其中住宅产品面积在128㎡左右,均价在58000元/㎡左右,总价在740万-780万元/套之间;叠拼面积在152㎡左右,主推中叠户型,总价950万元/套左右,有意者可致电售楼处详细了解。

  从目前北京房产市场来看,新增供应正在向共有产权和限价商品房转变,虽然在一定程度上有利好刚需,但这些共有产权房的交房周期起码也需要2年以上的时间。所以如果是现在需要买房的,小编也可以给大家推荐几个现房,下面一起来看看吧!

  项目位于东五环向东3公里通州台湖环渤海高端总部基地核心位置由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商联手打造,区域内交通方便,地铁亦庄线、地铁S6号线(规划中)、17号线(规划中)三线交汇;京津高速、京哈高速、京沪高速、京津高铁贯穿于此,除了交通,区域内还将引入优质教育、品质医疗等重点生活配套,打造东五环一站式生活圈。

  首开国风美唐丨臻观

 延庆新城YQ00-0003-0002地块

 

  延庆新城YQ00-0003-0002地块吸引了“北控 城建”联合体、东亚新华、“九燕龙 龙庆 京西北”联合体、石榴、“富力 中交”联合体、“碧桂园 金科”联合体、铁建北方、阳光城等八家竞买单位的关注,最终,“富力 中交”联合体以21.4亿元竞得该宗地。

  首开国风美唐丨臻观位于地铁8号线或13号线霍营站北侧300米,项目比邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路。项目目前现房在售,样板间已开放,目前在售楼栋为7号楼,剩余少量127平米三居产品,均价59000元/平,敬请关注!

  据悉,延庆新城地块属于二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地,计划全部用于建设“共有产权住房”,销售价格18000元/㎡(含全装修费用),起始价128000万,起始楼面价6054元/㎡。土地面积99493.383㎡,建筑控制规模218506㎡。

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