桂林人才购房新政,又见人才购房新政一败涂地

作者: 奥门永利官网误乐域  发布:2020-03-14

近期,各地人才引进政策不断出台,特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策,引起广泛关注。

全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,即可在海南省购买一套房产。

10月19日,券商中国记者从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到,对于外省户籍人才,满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其中,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

  10月19日,中新经纬记者从三亚市住房和城乡建设局等政府部门网站了解到,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策,三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛。

这是继南京六合区、天津滨海新区、廊坊燕郊等地后,又一城市为引进人才调整限购政策。

  三亚市住房和城乡建设局网站截图

有机构统计,9月单月就有超过30城发布了各种人才引入政策,年内全国超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

  近两日,不少网友在三亚市住房和城乡建设局等政府网站留言,咨询非海南省户籍人才在三亚市购房住房的事宜。12345政府服务热线在19日上午的一则回复中称,已告知市民经咨询市住建市场科,工作人员表示,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。

业内人士认为,多地针对特定人才调整购房政策,总体上属于人才导入政策,并不属于直接的限购松绑内容,但客观上确实有松绑的效应,此类做法或成为后续各地在限购政策上微调的一种方向,但全面放松的可能性不大。

  三亚市住房和城乡建设局网站截图

三亚对外省户籍人才购房政策放宽

  而19日下午的一则回复中进一步明确,满足上述条件,可在海南省任一市县购买一套房。中新经纬记者注意到,仅19日,三亚市住房和城乡建设局网站就有20余条咨询人才购房政策的留言。

10月19日,网传三亚市住建局、三亚市委人才发展局联合发布了《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

  同时,多家媒体和自媒体账号相继发布了一则“三亚市住房和城乡建设局 中共三亚市委人才发展局关于进一步完善人才住房政策的通知”,该通知的落款单位为三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局,并盖有鲜章,落款时间是2019年10月15日。这则通知称,实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购房1套住房。

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  不过,中新经纬客户端并未在三亚市政府、三亚市住房和城乡建设局、三亚市人力资源和社会保障局等政府部门网站找到这则文件。中新经纬记者于19日致电三亚市住房和城乡建设局相关科室,由于并非工作日,办公电话无人接听。

根据网传文件内容,主要有个四方面:

  三亚市内的一片住宅区域 中新经纬 薛宇飞 摄

一、实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局24号文件精神缴纳个税或社保,本人可申请购买1套住房。

  2018年4月,《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》发布,在已出台限购政策的基础上,海南省商品住宅实施全域限购。

“各类人才”的范围参照《三亚市人才住房保障实施细则》规定,不受年龄限制。具体包括符合规定条件的大师人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他高层次人才;全日制大专及以上学历人才;具有中级专业职称、技师职业资格、职业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格。

  根据通知,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售;海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在本省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

申请人持人才身份证明材料、本人或家庭成员的缴税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

二、实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。

“急需紧缺人才”是指符合三亚市经济社会发展需要,所在工作岗位被纳入《三亚市急需紧缺人才岗位目录》的人才。

申请人持用人单位证明、学历证书、职称证书等证明材料至三亚市人才服务“一站式”平台进行急需紧缺人才认定,经认定后持《三亚市急需紧缺人才证明》至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

三、柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

四、加强人才住房租赁补贴的宣传力度,简化发放流程,提高发放效率。市属事业单位符合发放条件的人才,其住房租赁补贴由事财政局全额承担。

通知自发布之日起实施。

这意味着,目前,三亚特定人才购房无需落户,可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中,急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续,无需个税或社保证明。

而此前,三亚实施严格的限购政策,非本省户籍居民家庭购房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。

不过,券商中国记者在三亚住建局官网并未找到上述文件原文,但从三亚市政府网12345服务热线栏目看到,有市民咨询“于10月15日三亚市住建局是否有出台文件规定外地人可在三亚市购房新政策?欲知真假?”得到的官方回复是“已向有关部门反馈,目前暂无反馈。”

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