双11拍卖被疯抢

作者: 奥门永利官网误乐域  发布:2020-02-01

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原标题:每平米23万!这套1949年前的“老破小”房子 双11拍卖被疯抢

图片来源:阿里法拍

摘要 5.6平方米,成交总价127.55万元,每平方米折合近23万元! 每平方米单价23万元再加2万元,最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。 而在北京,这只是一间建于1949年前的老破小。 两者之间虽没有可比性,但却真实地发生在今年的双11期间。

5.6平方米,成交总价127.55万元,每平方米折合近23万元!

5.6平方米,成交总价127.55万元,每平方米折合近23万元!

每平方米单价再加2万元,最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京,这只是一间建于1949年前的“老破小”。

每平方米单价(23万元)再加2万元,最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京,这只是一间建于1949年前的“老破小”。

两者之间虽没有可比性,但却真实地发生在今年的“双11”期间。11月11日上午,阿里法拍再现23万元单价“学区房”。尽管这个概念在官方已经日渐淡去,但现实中关于“学区房”的“天价”传说从未终止。

两者之间虽没有可比性,但却真实地发生在今年的“双11”期间。11月11日上午,阿里法拍再现23万元单价“学区房”。尽管这个概念在官方已经日渐淡去,但现实中关于“学区房”的“天价”传说从未终止。

单价23万元“学区房”再现

单价23万元“学区房”再现

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北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”,11日上午以127.55万元、市场价近2倍成交,折合约22.78万元/平方米。该房产的竞价记录达到了136次,报名人数达29人,4.6万余人次围观。

图片来源:阿里法拍

据每日经济新闻此前报道,在距离此次拍卖2天前,这处房源就已引发近3万次围观,800余人设置了拍卖提醒,但仅1人报名。

北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”,11日上午以127.55万元、市场价近2倍成交,折合约22.78万元/平方米。该房产的竞价记录达到了136次,报名人数达29人,4.6万余人次围观。

从评估报告看,该处房产建成年代为1949年前,目前尚未腾空,房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。

据每日经济新闻此前报道,在距离此次拍卖2天前,这处房源就已引发近3万次围观,800余人设置了拍卖提醒,但仅1人报名。

在阿里法拍网上,这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交,低于市场评估的1.23亿元。

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安居客数据显示,烂缦胡同周边皆为每平方米均价10万元 甚至15万元 的住宅区。稍远些的老牌豪宅一瓶和朱雀门,每平方米二手房均价也都在14万元以上。

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“竞到110万以后也就剩两位竞拍人了,我们这样的都只能算打酱油。”有参与竞拍的人士告诉每日经济新闻:“我的心理价位其实最多也就80万元,毕竟完全没有居住可能。‘双11’成交,大家都图个乐,挂出来有些时候了,而且这种房产其实都没什么实地考察的必要,所以参加竞拍的人也不少。”

从评估报告看,该处房产建成年代为1949年前,目前尚未腾空,房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。

电商“特价房”真的特价?

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据每日经济新闻不完全统计,以北京为例,在11日阿里法拍成交(含流拍)的32套房产中,11套流拍,7套围观超万人次,多个项目竞价超过50次。记者粗略估算,成交的21套房产中,8~9折居多,最低一套在市场价的6.5折左右。

图片来源:阿里法拍

除了烂缦胡同这处房产,当天成交的项目多数未达市场评估价。比如,北京市朝阳区安贞里四区3号楼14层4号房产,起拍价254万元,多达79次竞买之后以343万元成交,而这套房产的市场评估价是363万元。也就是说,最终以9.4折左右成交。

在阿里法拍网上,这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交,低于市场评估的1.23亿元。

据每日经济新闻此前报道,阿里法拍推出的特价房源皆属于司法拍卖房源,本身一定程度上就低于市场价格,也存在一定风险。

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