4招买到低价高质房,火眼金睛辨别真假低价楼盘

作者: 奥门永利官网误乐域  发布:2019-11-08

  在宽松政策和大力度的折扣双重利好下,购房者们开始积极入市。但是细心的购房者发现,不少楼盘都推出了特价房,折扣力度之大,令人咋舌。

业内人士表示,在判定楼市促销真假时,要做好均价的对比。首先,跟项目周边竞品均价做对比。一般情况下,假如同一区域有较多相互竞争的楼盘,则降价的可能性更大,折扣幅度也会较大。在这种情形下,购房者可以将几个目标楼盘进行深入比较。同时了解该区域地段在整个城市发展规划中处于什么样的地位,是重点发展区域还是待发展区域?是已经开发殆尽、价格升幅有限,还是洼地?

  不怕麻烦,货比三家

内部员工优惠专场?

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分析:可比较同区域均价

  乐居自媒体联盟

哪些“低价”更靠谱?

  看价格,更要看配套

分析:别上文字游戏的

  面对多如牛毛的房地产,想要从中挑选出合适的性价比高的房源,并不容易,这需要购房者摆正心态,保持好耐心。俗话说“货比三家不吃亏”,根据自己的需求,划定好购房区域,寻找适合的房源。多逛几家楼盘的售楼部,了解各楼盘的所推出的优惠措施,从而挑选出最适合自己的优惠折扣最大的楼盘。

业内人士指出,一般来说,一个楼盘若提供大幅度的让利,只会有两种可能,一是开发商急需资金,二是清盘处理尾房。因此,如果对某个楼盘情有独钟,购房者不妨多花些工夫以掌握更多的信息。

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除了最基本的折扣优惠,现在不少楼盘都喜欢推出千奇百怪的“花式”优惠,有的是直接9.6折,有的则是9.9×9.9的折上折,更有甚者,折上折叠加起来好几个,让人越算越糊涂。其实无论是9.9折、9.8折还是送礼包、送装修,购房者都要仔细计算出其折扣后的实际均价是多少,这将有助于购房者了解自己意向购买的房子的真实售价。千万别误以为折上折更加优惠,比如9.9×9.9折其实比直接的9.8折反而要少0.01%的优惠。

  了解房子的具体信息

天下没有免费的午餐,购房者不要因为贪图便宜而上当受骗。 信息时报记者 郭柯堂 摄

  买房那些事

支招——

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□本版撰文 信息时报记者 陈莉

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在广州工作的邹先生结婚好几年了,由于一直手头资金紧张,还没有买房。“看国内新闻,说是全国很多城市房价都在下降,我和老婆近期也盘算着在降价的时候在广州买套房。”邹先生告诉记者。近两个星期,他们夫妻俩走访了广州白云区和荔湾区的几个楼盘。“我们看到报纸宣传说有特价房,但看过户型之后不是很满意,而且价格并不便宜,有些去到现场才发现,特价房早就卖完了。”邹先生无奈地说。

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每年的9、10月,都是开发商冲刺业绩的月份,各种五花八门优惠充斥着购房者的眼球:特价房、首付XX元起,活动期间九七折优惠……对于购房心切,又没有购房经验的置业者来说,确实很难区分买到的房子是真优惠还是假优惠。

  物业,也是个购房过程中易被忽略的问题。在购买特价房之前,不妨问问置业顾问日后楼盘所属的物业公司。选择一个负责任的物业关乎到日后社区生活的质量。

提醒市民在购买住宅、商铺前应先检查项目是否取得预售许可证,未取得商品房预售许可证的楼盘,以内部认购等名义收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,都属于违法销售,将没收全部违法所得,情节严重者还会处以重罚。

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折上折更优惠?

  特价房的“价格优惠”一定不是白送的,购房者首先要明确这一点。要向置业顾问询问清楚,到底房子存在那些方面的缺陷,是户型不周正,采光不明亮,还是有配套不完善,交通不便利等等。如果是采光不明亮这种情况,在购房者能承受的范围内,购房者可以考虑购买。关注完以下感兴趣的微信号,你就全懂了哟(一直到底部更精彩!)

开发商年底收官大战?

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