动辄抬价50万的黑手有治了,你敢接招吗

作者: 奥门永利官网误乐域  发布:2019-09-27

  近期北京楼市新政频出,这可给各方中介带来了新商机——这种房限购了,还有另一种可以买;贷款政策又变了,现在不买就吃亏;XXX地区出新政,再不买就晚了。。。相信大多数购房人都看到过此类“谣言”,有新政时钻空子、没新政时编风声,无时不刻的炒作与误导,更让人不齿。

一些中介机构收费标准不透明,普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。

  临近未来燕房线支线,紧靠镇政府有安全感,较低总价改善房源是一大亮点。

类似的说法,看似在为卖房者谋利益,实际上是给中介自己谋好处。例如,某中介按照实际成交金额收取2.7%的中介费(包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费)。如果中介成功怂恿卖家提价50万元,就能多收1.3万元中介费。

  新浪乐居讯(编辑 余洁)说起近期的楼市新政,在“认房认贷又认离”等重要信息中,似乎总是夹杂着“严查中介”这个短语。当购房人走在被中介坑蒙拐骗的套路之上,最新售价被带动水涨船高。近日,北京发改委再出“大招”,多家开发商被查、同时对中介做出新要求!

眼看房价像坐火箭一样往上蹿,有时在买房软件上突然刷到一个“性价比超高”的房源:

  经过学习别人的教训,大家都知道不能轻信低价房源,但殊不知高价房源更是一大陷阱。卖家根据自家房子的情况作出定价,但部分中介都会给出十分具有说服力的“建议”——上周同一个小区卖了400万,你标450万就好,即使砍价也能多赚20、30万。多卖钱自然是人人向往,但区域均价也在悄然间稳步上升。

赵先生是一名拆迁户,他原计划拿到补偿款后,自己再补一点钱,在市区重新购买一套房子来居住。随后,赵先生到某中介机构了解房源信息。

  【北京首都开发股份有限公司首开志信分公司】

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源,剩下那1%,根本不等你在买房软件上看到,就被秒了。

  谣言惑众:再不买就XXX!

套路3:两份买卖合同房价不一

  前些天一则新闻十分火热——中介小伙为帮客户买房,已经结了4次婚,其中还有70多岁的老太太。不仅如此,一些中介多签几单,还诱导购房者办理“假离婚”,以图首套房的低首付和低利率。那些做假证的更不用说,已经触犯了法律的底线。

住建部通报30家违规房产中介和开发企业

  首开国风尚樾

天津市一位民政工作人员表示,从2016年至今,天津某区离婚登记数量同比增长了73.5%,“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。

  北京新兴居住区、商圈大望京,精心打造山水庭院社区环境,带来更健康居住体验。

为了整治上述房地产市场乱象,整顿各地房地产市场秩序,各地近日陆续查处了多家违法违规房产中介机构。29日,住建部通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年住房城乡建设部连续三次通报96家违规房企之后,再次集中公开曝光违规房企名单。

  【中国铁建房地产集团有限公司】

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  天恒摩墅

奥门永利官网误乐域 ,来源 | 杭州链家网

  如果必须要与中介斗智斗勇,以上这些套路可仅是入门必看,还有虚假房源、签约被撬、买卖阴阳合同。。。打起精神吧!

这套房子的装修、户型、小区环境都那么好,看上去比同样面积的房子大很多,而且价格也比同小区低一大截……

  位于南海子公园西侧,北京不可多得的城市公园住宅项目。实用性改善产品,适宜全家庭客群。

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  中国铁建·花语金郡

一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”,声称将出台新政策,鼓动大家赶紧买房过户。

  【北京天恒立信置业有限公司】

套路1:低于市场价房源99%是假的

  同时,我们也看到发改委对开发商的严格力度,如果能够买到被高标准要求的新房房源,自然可以减少与“水深套路多”的中介打交道,与大牌房企签订规范合同,更能对自身权益有所保障。不妨去看看:

三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。

  假结婚省钱:与70岁老太结婚

有的房地产中介甚至利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状,替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局,并收取数百元的“工本费”。

  针对以上3宗罪,发改委明确表示——不捏造、发布、传播涨价信息,不制造恐慌气氛,不错误解读调控政策;不引导、不协助交易当事人通过伪造证明、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策。

天津市的我爱我家、中原地产、链家地产等三家房地产中介曾统一将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%。后来,天津市发改委认定三家公司违反反垄断法相关规定。

  多收中介费:忽悠把售价越标越高

套路6:鼓动买房“假离婚”

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很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿,中介就会开始给客户当“军师”。他们会劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万,你要卖就挂550万,就算被人砍价,最后至少也能530万成交,轻轻松松多挣30万。”

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